Von unsererseits betreuten Eigentümern und Eigentümergemeinschaften werden wir häufig im Zusammenhang mit anstehenden kleineren bis mittleren Sanierungsvorhaben darauf angesprochen, ob wir die Maßnahmen im Sinne der Eigentümer nicht auch als  Ansprechpartner vor Ort ebenso engagiert koordinieren sowie fachlich begleiten können, wie sie dies hinsichtlich finanzieller bzw. rechtlicher Belange oder auch bei der technischen Verwaltung Ihrer Liegenschaft von unserem Unternehmen kennen gelernt haben.

Unsere unmittelbare Nähe und Detailkenntnis zum Objekt, unsere langjährigen Erfahrungen bei der Bewältigung der verschiedensten technischen Probleme, wie auch die fachliche Qualifikation und ständige Weiterbildung unserer Mitarbeiter versetzen uns in die  Lage, technische Probleme schnell, konsequent und kostengünstig unmittelbar für Sie zu lösen.

Zusätzlich arbeiten wir mit Sachverständigen bzw. Gutachtern der unterschiedlichen Sachgebiete zusammen, um auch für schwierige Themen stets und schnell die Ursache sowie und die richtige Lösung zu finden.

Folgende Leistungen können wir Ihnen anbieten:

• Die Vorbereitung, Beauftragung und Überwachung kleiner bis mittlerer Sanierungsvorhaben
• Die Einholung aussagekräftiger bzw. vergleichbarer Angebote durch konkrete Ausschreibung der erforderlichen Leistungen
• Die Auswertung von Angeboten einschließlich Vergabeempfehlung
• Die Abnahme von Handwerksleistungen sowie Abwicklung der diesbezüglichen Gewährleistungsbelange
• Die Prüfung von Mängelanzeigen der Mieter und Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen gegenüber Handwerkern bzw. dem Bauträger
• Die Organisation und Durchführung notwendiger Begehungen zur Feststellung etwaiger Mängel vor Gewährleistungsablauf
• Die Durchsetzung von Mängelbeseitigungsansprüchen während der Gewährleistung

Über das Ingenieurbüro IBZ Engineering als unser Partnerbüro können wir Ihnen zudem folgende zusätzliche Leistungen anbieten:

• Erstellung gutachterlicher Stellungnahmen zur Ermittlung der Ursachen von Schimmelpilz- sowie Feuchtigkeitsschäden und Erarbeitung diesbezüglicher Sanierungsempfehlungen
• Begleitung von Sanierungsmaßnahmen zur Beseitigung von Feuchtigkeits- und Schimmelpilzschäden
• Feuchtigkeits- und Temperaturmessungen bei auftretendem Schimmelbefall oder im Zusammenhang mit Nässeschäden am Gebäude zur Ursachenermittlung
• Langzeitklimamessung mittels Datenlogger zur etwaigen Feststellung falschen Heiz- und Lüftungsverhaltens der Bewohner bei auftretendem Schimmelbefall
• Durchführung thermografischer Untersuchungen zur Ermittlung von Schadensursachen oder zur energetischen Bewertung von Gebäuden
• Erarbeitung von Gebäudeenergieberatungsberichten und Erstellung von Energieausweisen
• Sachverständige Prüfung und Erstellung erforderlicher Bestätigungen gegenüber der KfW und dem BafA zur Inanspruchnahme von Fördergeldern für energetische Sanierungen oder Einzelmaßnahmen zur Energieeinsparung an Gebäuden
• Betreuung von Sanierungsmaßnahmen zur energetischen Gebäudesanierung
• Erarbeitung einfacher oder ausführlicher Fotodokumentationen einschließlich Beschreibung zur Beweissicherung von festgestellten Mängeln bzw. auch von Schäden in Mieträumen zur Durchsetzung derselben gegenüber Handwerkern, Bauträger oder Mieter
• durch den Einsatz koptergestützter Kamerasysteme können Gebäudeinspektionen zur Zustandsanalyse oder Schadensbegutachtung ohne den kostenintensiven Einsatz von Hebebühnen durchgeführt werden

Auch für nicht alltägliche Probleme oder Sachverhalten bei der Immobilienverwaltung können wir Ihnen bei der Lösung Ihrer Sorgen helfen oder empfehlen Ihnen einen entsprechend geeigneten Spezialisten.